Trampoliner har blitt et vanlig innslag i mange sameier og borettslag, særlig der barnefamilier bor tett på hverandre. Samtidig reiser de en rekke juridiske og praktiske spørsmål: Hvem har ansvar dersom noen skader seg? Gjelder ansvaret uansett hvor trampolinen står? Og hvilken rolle spiller styret når trampoliner plasseres på fellesarealer? Reglene er ikke alltid intuitive, men det finnes klare prinsipper for hvordan ansvaret fordeles.
Eieren har hovedansvaret
Det grunnleggende rettslige utgangspunktet er at eieren av trampolinen har ansvar for skader som oppstår på tredjepersoner, samt for vedlikehold av trampolinen. Det betyr at den som kjøper og setter opp trampolinen normalt også er ansvarlig for at den er trygg å bruke, og for eventuelle ulykker som kan knyttes til mangelfull montering eller dårlig vedlikehold.
Dette gjelder særlig når trampolinen står på privat areal, for eksempel i en hage som tilhører den enkelte seksjon eller andel. I slike tilfeller er det liten tvil om ansvarsforholdet: Styret i sameiet eller borettslaget har som hovedregel ikke ansvar for private trampoliner som står på privat grunn, så lenge de ikke berører fellesarealer eller fellesskapets interesser.
Fellesarealene endrer ansvarsbildet
Situasjonen blir mer komplisert når trampolinen plasseres på fellesarealene. Fellesarealer er områder som eies og disponeres av fellesskapet, og her har styret et særlig ansvar for forvaltning, sikkerhet og bruk. I sameier har styret også myndighet til å nekte at trampoliner settes opp på fellesarealene.
Denne myndigheten innebærer at styret fungerer som en slags portvokter. Når styret aktivt tillater at en trampoline brukes på fellesarealet, kan det medføre at sameiet eller borettslaget påtar seg et ansvar – selv om trampolinen er eid av en privatperson. Det er altså ikke bare eierskapet som er avgjørende, men også hvor trampolinen står og hvem som har gitt tillatelse til bruken.
Ansvar etter produktkontrolloven
Når trampoliner tillates på fellesarealer, kan boligselskapet få ansvar etter produktkontrolloven. Dette innebærer blant annet et ansvar for å påse at trampolinen er montert i tråd med bruksanvisningen, at den er plassert på et trygt og egnet underlag, og at bruken skjer i samsvar med produsentens anbefalinger.
Videre omfatter ansvaret vedlikehold av sentrale sikkerhetskomponenter som stropper, fester, kantpute, sikkerhetsnett og stativ. Dersom disse ikke holdes i forsvarlig stand, kan det øke risikoen for ulykker – og dermed også risikoen for erstatningsansvar.
Det er verdt å merke seg at ansvaret er enda klarere dersom det er sameiet eller borettslaget selv som har kjøpt og satt opp trampolinen. I slike tilfeller er det ingen tvil om at styret har det fulle ansvaret for sikker montering, vedlikehold og forsvarlig bruk.
Når kan styret bli erstatningsansvarlig?
At styret har et ansvar, betyr ikke automatisk at sameiet vil bli erstatningsansvarlig dersom en ulykke skjer. Dersom trampolinen er riktig montert, godt vedlikeholdt og brukt i samsvar med bruksanvisningen, skal det mye til før boligselskapet blir holdt ansvarlig.
Likevel strekker ansvaret seg lenger enn bare personskader som oppstår under hopping. Dersom en trampoline ikke er tilstrekkelig sikret og blir tatt av vinden, kan skader på bygninger, gjenstander eller personer også falle inn under sameiets ansvar når trampolinen står på fellesarealet.
Behov for rutiner og kontroll
For styrer som velger å tillate trampoliner på fellesarealene, er gode rutiner avgjørende. Det bør stilles klare krav til montering, plassering og vedlikehold. Selv om trampolinen er privat eid, bør styret følge opp at vedlikehold faktisk gjennomføres, og at sikkerhetsutstyr er intakt.
Regelmessig kontroll kan bidra til å forebygge ulykker og redusere risikoen for ansvar. Det samme gjelder tydelige regler for bruk, som begrensninger på antall barn samtidig, tilsyn fra voksne og vurdering av behovet for sikkerhetsnett.
Forsikring og risikovurdering
Et eventuelt erstatningsansvar kan være dekket gjennom boligselskapets fellesforsikring. Styret bør derfor undersøke hva ansvarsforsikringen faktisk dekker, og om trampoliner på fellesarealene er omfattet. Dette er en viktig del av styrets risikovurdering.
Kort oppsummert ligger hovedansvaret for trampoliner hos eieren, men når trampoliner plasseres på fellesarealer og tillates av styret, kan ansvaret flyttes – helt eller delvis – over på sameiet eller borettslaget. Nettopp derfor bør styrer være bevisste på hvilke tillatelser som gis, hvilke krav som stilles, og hvordan sikkerheten følges opp i praksis.