Har du behov for en god husleiekontrakt så kan vi tilby vår egen nedlastbare kontrakt som dekker det meste du bør tenke på når du leier ut bolig. Vår husleiekontrakt koster kun 79 kroner, og kan brukes flere ganger.
Etter betaling blir du automatisk sendt til nedlastningssiden for der Husleiekontrakten kan lastes ned. Blir du ikke automatisk sendt videre klikker du på linken «Gå tilbake til forhandleren» under betalingsbekreftelsen, og du vil bli sendt til nedlastningssiden.
Mal for husleiekontrakt: trygg og lovlig leieavtale etter norsk rett
En god husleiekontrakt er grunnlaget for et trygt og forutsigbart leieforhold. Likevel bruker mange gamle, ufullstendige eller feilaktige kontrakter som ikke er tilpasset dagens krav i husleieloven. Det kan føre til konflikter, økonomiske tap og usikkerhet for både utleier og leietaker.
Denne profesjonelle malen for husleiekontrakt er utarbeidet i samsvar med norsk husleielov, og gir deg en juridisk korrekt og balansert leieavtale – klar til bruk.
Hvorfor er en korrekt husleiekontrakt så viktig?
Husleieloven stiller klare krav til hva en husleiekontrakt bør regulere. En mangelfull kontrakt kan skape uklarhet om blant annet:
- Leietid og oppsigelse
- Husleie og betaling
- Depositum og garanti
- Vedlikeholdsansvar
- Bruk av boligen og fellesarealer
Uten en tydelig og lovlig kontrakt risikerer du at lovens standardregler gjelder, ofte til ugunst for den som trodde avtalen var klar.
En ferdig husleiekontrakt tilpasset norsk lov
Denne malen for husleiekontrakt er laget med fokus på klarhet, lovlighet og praktisk bruk. Den er basert på gjeldende rett og utformet slik at begge parter forstår hva de inngår.
Malen:
- Følger husleieloven
- Har tydelig struktur og klart språk
- Regulerer alle sentrale forhold i leieforholdet
- Er enkel å fylle ut og tilpasse
- Passer for både privat og profesjonell utleie
Du får en kontrakt som er balansert, juridisk trygg og enkel å bruke i praksis.
Hvem passer malen for?
Malen er godt egnet for:
- Private utleiere
- Leietakere som ønsker oversikt og trygghet
- Utleie av leilighet, hybel eller enebolig
- Profesjonelle aktører innen eiendom og forvaltning
Enten du skal inngå en tidsbestemt eller tidsubestemt husleiekontrakt, gir malen deg et solid utgangspunkt.
Unngå konflikter – start med riktig kontrakt
De fleste konflikter i leieforhold oppstår på grunn av uklare avtaler. Med en profesjonell husleiekontrakt:
- Vet begge parter hva som gjelder
- Reduseres risikoen for tvist
- Skapes trygghet og forutsigbarhet
- Spares tid og kostnader senere
Dette er ikke en tilfeldig gratis kontrakt, men et kvalitetssikret juridisk dokument laget for norske forhold.
Last ned husleiekontrakten i dag
Når du kjøper malen, får du umiddelbar tilgang og kan ta den i bruk med én gang. En korrekt husleiekontrakt er en liten investering som kan spare deg for store problemer senere.
Krav om skriftlig husleiekontrakt?
En avtale om leie av bolig kan gjøres skriftlig eller muntlig, og en muntlig avtale er like bindende som en skriftlig. Men hvis man har inngått en muntlig avtale, så kan begge partene kreve at avtalen settes opp skriftlig, jf. husleieloven § 1-4. Dette gjør man i en husleiekontrakt.
En husleiekontrakt er meget viktig for å kunne dokumentere hva som er avtalt i leieforholdet. Vi vil derfor anbefale at man alltid setter opp en husleiekontrakt ved inngåelse av leieavtale.
Adgangen til å fravike husleieloven i husleiekontrakten.
Husleieloven åpner i stor grad for at man kan avtale seg bort fra lovens bestemmelser i husleiekontrakten, også for avikende avtaler som stiller leietakeren i en dårligere stilling enn etter loven. Dette gjelder for eksempel i bestemmelsene om vedlikeholdsplikt i husleieloven § 5-3, og i bestemmelsene om oppsigelsesfrist i husleieloven § 9-6. Det som kjennetegner bestemmelser som kan fravikes i husleiekontrakten er at loven sier «hvor ikke annet er avtalt» eller «kan fravikes i avtale».
En viktig bestemmelse i husleieloven som kan fravikes i husleiekontrakten er reglene om utleiers og leietakers vedlikeholdsansvar. Husleieloven legger det meste av vedlikeholdet på utleier, men det er mulig å øke leietakers vedlikeholdsplikt i en husleiekontrakt.
Se også vår nedlastbare mal for oppsigelse av leiekontrakt
Ønsker til tilgang til andre husleiekontrakter, så er det flere aktører som tilbyr leiekontrakter på nett.
- Her kan du laste ned Forbrukerrådet sin standard leiekontrakt
- Her kan du laste ned Huseiernes Landsforbund sin leiekontrakt (krever medlemsskap)
- Her kan du laste ned husleiekontrakt fra Dine Penger
Relevante artikler: